Så här års får vi ofta frågan: Går det att sälja sin bostad i december och under resten av vintern? Svaret är enkelt – ja, det går absolut. Men det är viktigt att tänka igenom sin strategi noggrant, eftersom försäljningsframgången kan bero på bostadens typ och det rådande marknadsläget. Just i år finns dessutom några extra faktorer att ta hänsyn till, som sjunkande räntor och planer på lättade amorteringkrav, vilket gör det ännu viktigare att planera väl.
Extremt lågt utbud i december
Bostadsmarknaden i december präglas av ett extremt lågt utbud. År efter år ser vi att antalet bostäder till salu når sin lägsta nivå under andra halvan av månaden. Detta gäller oavsett om det handlar om villor, lägenheter eller fritidshus. Men betyder det att det är omöjligt att sälja sin bostad i december? Absolut inte – snarare handlar det om att utnyttja de unika förutsättningar som december erbjuder.
Det kan gå väldigt bra att sälja sin bostad i december, men..
Att sälja sin bostad i december kan faktiskt gå väldigt bra, ibland till och med resultera i rekordpriser. Men för att lyckas är det viktigt att ha en plan B. Låt mig förklara: Det finns alltid några spekulanter som akut behöver hitta en ny bostad – och just dessa kan, i kombination med det extremt låga utbudet under december, ge dig som säljare ett mycket starkt förhandlingsläge.
Samtidigt är antalet spekulanter generellt färre under december, vilket innebär att det inte är säkert att du hittar rätt köpare just då. Därför är det klokt att ha en backup-plan. Ett sätt att göra detta är att lägga ut bostaden som en ”kommande försäljning” för att testa marknaden utan att binda dig till att sälja direkt.
Strategi för att sälja bostad i december
En smart strategi är att lägga ut bostaden som ”kommande försäljning” i december. På så sätt undviker du att hamna i en situation där bostaden måste säljas just i december, och du skapar samtidigt möjlighet att testa marknaden.
Om du inte får ett bud som motsvarar dina förväntningar i december, kan du istället vänta till mitten av januari. Då brukar betydligt fler spekulanter vara aktiva på marknaden, vilket ökar chanserna att få det pris du önskar. I januari kan du lägga ut bostaden som ”till salu” på stora plattformar som Hemnet, Booli och Boneo för att nå en bredare publik.
Vill du veta mer om vilken tid på året som passar bäst för att sälja olika typer av bostäder? Läs vår guide här.
Lycka till med din försäljning!