Många analytiker spådde, inför sommaren, att utbudet av större lägenheter samt villor skulle öka i slutet av denna sommar, jämfört med tidigare år. Denna uppfattning grundades på idén att vi skulle ha gått varandra på nerverna mer än vanligt i Coronans tidevarv.
Läs mer
Inlåsningseffekterna på bostadsmarknaden drabbar våra pensionärer hårt. Speciellt svårt har de varit för de äldre som vill sälja sina villor och flytta in i en bostadsrätt. I dessa fall är både reavinstskatten och nekade bolån stoppklossar för en framtida flytt. De senaste 3 månadernas statistik från Mäklarstatistik ger dock ett litet ljus i coronatunneln.
Läs mer Juni 2020 slår rekord i försäljningar av bostadsrätter i Sverige. Detta visar Hemnets färska statistiska underlag för bostadsförsäljningar i landet. Vid jämförelse av bostadsrättsförsäljningar från juni 2019 såldes 19 procent fler bostadsrätter i landet och hela 24 procent mer i Stockholmsregionen. Det är inte bara en kraftig ökning jämfört med förra året utan också den högsta siffra för en junimånad så långt Hemnet har fört data.
Orsakerna till detta kan såklart vara många men att Coronapandemin spelar en stor roll verkar de flesta vara eniga om. Erik Holmberg på Hemnet har analyserat statistiken med följande kommentar:
”Det är en effekt både av att vi hade en avvaktande vår, som gjorde att det funnits ett uppdämt behov av att köpa och sälja, och av den speciella sommar vi har där många är hemma”
Tidigare år har alltid månaderna innan och efter sommaren varit aktiva månader på bostadsmarknaden. Detta mönster tror vi på Privatmäklaren inte kommer vara lika påtagligt denna sommar. Vår analys är också att marknaden för bostadsförsäljningar gynnas av att de flesta väljer att stanna hemma och semestra. Det finns med andra ord gott om både säljare och köpare som istället för en solsemester kan lägga mer tankar på en bostadsförsäljning eller ett bostadsköp.
Coronakrisen är förutom en pandemi också en pågående ekonomisk kris. Än så länga har inverkan på bostadsmarknaden inte varit så dramatisk. En del skyndar på sina planerade försäljningar av rädsla att priserna kommer gå ner och det sägs att köpare är mer tveksamma, men det är inget vi märkt av hittills. Den stora frågan är vad som kommer hända i framtiden.
Läs mer Mycket skrivs nu om Corona och Covid19 från olika aktörer som inte nödvändigtvis är experter på virus, smittskydd och vård. Det är så klart bra att företag tar sitt samhällsansvar och försöker bidra till social distansering samtidigt som de fortsätter med sina affärsverksamheter i den mån det går.
I och med Corona-krisen aktualiseras frågan om vilka moment i en bostadsaffär som går att sköta på distans. Vi är inte experter på smittskydd, men vi är experter på bostadsförmedling på distans med tusentals lyckade affärer i bagaget.
Läs mer En relativt vanlig fråga till våra mäklare, när parterna får kontraktsförslag för översyn inför försäljning, är vad som gäller angående inteckningar och pantsättning. Det är viktigt att reda ut begreppen och att förstå vem som ansvarar för vad så att inget ramlar mellan stolarna.
Läs mer För lite drygt ett år sedan hände det mycket som kom att påverka hur mitt liv ser ut idag. Jag var inne på min sista termin på fastighetsutvecklingsprogrammet på KTH och hade precis börjat med förberedelserna inför min kandidatuppsats. Jag hade dessutom jobbat som trainee inom fastighetsvärdering i ett par månader.
Läs mer
Vi får många frågor ang. hur bostadsmarknaden påverkas av coronakrisen. Det är såklart omöjligt att ge någon träffsäker prognos för hur bostadsmarknaden kommer att utvecklas. Det finns för många osäkra variabler i den ekvationen. Vi som fastighetsmäklare är heller inte bäst lämpade att försöka göra prognoser. Vårat tips är att man följer med i rapporteringen kring krisens utveckling. Lyssna till de aktörer som har bäst inblick i områden som politik och ekonomi. Nedan följer några intressant inlägg och källor till information.
Läs mer Från och med 1 mars 2020 införs de nya reglerna för Attefallshus som riksdagen beslutade om i januari. De nya reglerna avser de Attefallshus som är komplementbostadshus. Dessa tillåts nu ha en byggnadsarea på högst 30 kvm istället för som tidigare 25 kvm. Notera att det är byggnadsarea som avses, inte boarea. Med byggnadsarea menas byggnadens yttermått, alltså den yta som byggnaden upptar på marken.
Läs mer Det är vanligare med privatförsäljningar i län som domineras av landsbygd. De stora pengarna att spara finns dock i storstäderna!
Läs mer
